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柳州老旧小区也能加装电梯,可提公积金哦~

2019/5/10 17:00:52| 访问量:3864| 来自: 在柳州

  以前的住宅楼,

  都是多层结构没电梯,

  楼上住户尤其老年人,

  出入不太方便,

  不过,大家的这种印象要发生变化了~~

  近日,柳州市住建局对《柳州市关于推进既有住宅加装电梯工作的实施意见》(征求意见稿)进行了公示,市民对征求意见稿有何意见及建议,可在5月17日前向住建部门反映。  

  征求意见稿显示,既有住宅加装电梯工作应遵循“业主自发、政府引导、依法依规、建管并重”的原则。

  ◆什么是既有住宅?

  具有合法权属证明或合法报批手续,已依法建成并投入使用,且未设电梯的四层以上(含四层,不含地下室)、九层以下(含九层)的单元式住宅。对于单梯为单一产权的住宅、自建房、别墅、C或D级危房,以及已列入拆迁改造计划的住宅除外。

  ◆如何申请?

  既有住宅加装电梯可以按单元(梯号)为单位,由实施主体作为申请人进行申请,以整栋楼或整个小区申报的,申请加装电梯的各单元均应该符合下列申请条件:

  ● 申请加装电梯的业主应当具有占有和使用该住宅的权利,并能出示相关证明;

  ● 申请加装电梯的住宅应当满足建筑物结构安全、消防安全等有关规范标准要求;

  ● 经加装电梯所在单元房屋专有部分占该单元建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意,加装电梯拟占用业主专有部分的,还需征得该专有部分业主的同意(以下简称“双2/3及占用专有部分业主”);

  ● 经征求加装电梯涉及利害关系人意见后无异议,或有利害关系人提出异议,经调解和协商已达成一致意见。

  ◆ 如何筹集资金?

  ● 按照“谁受益、谁出资”原则,考虑楼层受益大小等因素,由业主共同出资;

  ● 按有关规定申请提取使用加装电梯涉及专有部分的住宅专项维修资金,具体提取额度和提取条件由市住宅专项维修资金管理部门确定并公布;

  ● 按有关规定申请提取使用加装电梯涉及专有部分的业主及其配偶的住房公积金,具体提取额度和提取条件由市住房公积金管理部门确定并公布;

  ● 经房改房原售房单位同意的,可使用房改售房款;

  ● 业主可按有关规定申请财政资金补贴

  ● 社会资本投资等其他合法资金。

  ◆ 实施程序

  加装电梯要走实施程序前期筹备阶段、规划审批阶段、设计施工阶段以及安装验收阶段。

  ◆ 需要注意什么?

  加装电梯应以实用性为原则,不得侵占城市道路、绿地等公共空间,不得增加或变相增加住宅使用空间,不应降低相邻公共建筑原有的日照标准,应当尽量减少对相邻建筑和城市景观的不利影响,尽量避免对拟增设电梯的交通单元内住宅或相邻住宅构成导致通风、采光、通行等受到直接影响的严重遮挡。

  加装电梯后新增面积不计入增容建筑面积,不再办理房屋不动产登记,不再补缴土地出让金。如遇房屋征收,加装电梯的补偿款为工程总价扣除政府补贴后的剩余部分,并按照加装电梯时各业主的出资比例进行分配。

  【新闻链接】

  今年3月份,召开2019年全市建设工作会议,我市2019年将继续实施老旧小区改造项目,突出民生改善,重点完善老旧小区基础设施和建立小区长效管理机制。另外还要启动既有住宅加装电梯试点工作,包括鼓励有条件的小区加装电梯,促进既有住宅加装电梯工作开展,出台市级实施细则和配套文件,充分发挥试点项目的引领和示范作用,以点带面促进既有住宅加装电梯工作的开展。

  《在柳州》整理 编辑:张璇 信息来源:柳州市住建局网站

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