搜索

最新!房贷利率下调5个基点!100万房贷可少10864元

2020/2/21 11:54:20| 访问量:3204| 来自: 在柳州

  2月20日上午,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2020年2月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR由4.15%降至4.05%,下调10个基点;5年期以上LPR由4.80%降至4.75%,下调5个基点。

  上次5年期以上LPR下调是在2019年11月20日。当日,5年期以上LPR下降5个基点至4.80%,为LPR改革以来首次下调。  

  实际上,自2020年3月1日至8月31日期间,将就存量浮动利率贷款的定价基准转换,贷款人可与金融机构协商决定“换锚”LPR还是转为固定利率。且定价基准只有一次转换机会,转换之后不能再次转换。

  这意味着从3月1日起,很多人的房贷将“重新定价”。

  往期人民币贷款市场报价利率

  2月利率下调符合市场预期。在2月17日上午,央行发布公告称,为对冲央行逆回购到期等因素的影响,维护银行体系流动性合理充裕,2020年2月17日人民银行开展2000亿元中期借贷便利(MLF)操作和1000亿元7天期逆回购操作。

  LPR下调对购房者的影响:

  此次5年期LPR下调5个基点对购房者来说意味着什么?中原地产首席分析师张大伟指出,因为全国利率执行各不一样,所以按照基准计算,对于30年期、贷款总额100万元者(人民币,下同),月供减少约30元左右,30年内整体利息少支出约10864元。

  贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示,市场利率的下行体现了央行加大逆周期调节力度、保持金融市场流动性合理充裕的政策方向,未来市场利率依旧有下行空间。

  此次5年期的LPR下降的幅度低于1年期的LPR。许小乐指出,5年期贷款里面主要是房贷,而1年期贷款里面主要是企业的中短期融资,可见本次利率调整更主要的是为了降低企业的融资成本和压力。结合近期官方释放的政策信号,短期内政策的主要目的是引导流动性进入实体经济,纾解企业因为疫情带来的现金流压力。从长期看,利率下降是大趋势,已经贷款买房者如果变更贷款合同为一年一签,与LPR挂钩,则或相应地降低月供成本。

  张大伟认为,5年期LPR降低5个点,一方面说明金融的政策取向是“稳楼市”;另一方面也释放出房住不炒的政策指向,后续难现大规模“救房市”。

  来源:中国人民银行、中国新闻网  编辑:黄云波

扫二维码
  分享到:

相关阅读

返回顶部