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鱼峰区阳光花园幼儿园再起风波:房开清场出现冲突

2020/8/3 19:06:46 | 编辑:黄云波

  (记者 罗笛 朱小刚)前两天,《在柳州》报道了鱼峰区迪米亚阳光花园幼儿园与柳州市恒运天合房地产开发有限责任公司发生的租赁纠纷。


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  此前恒运天合房开曾于7月28日向迪米亚阳光花园幼儿园发放《搬离通知书》,要求幼儿园方于8月2日前搬离、腾空;逾期搬离,恒运房开将自行清场,并将场内物品视同遗弃物清理。今天(3日)上午,《在柳州》再次接到爆料视频,双方因为清场问题又一次爆发了纠纷……

  幼儿园被清场,房开与园方曾爆发冲突

  从这段爆料视频中可以看到,几名保安堵在迪米亚幼儿园门口,试图阻止其他几名男子进入幼儿园,双方情绪都比较激动,几乎人仰马翻。在另一段视频中,几名男子试图用大力剪剪断幼儿园教学楼玻璃大门的锁头,保安也同时上前阻拦,双方又发生了推搡。 

  爆料视频中的冲突真有发生吗?经幼儿园方证实,视频中所拍摄的画面发生在今天上午6点左右。 


视频截图

  迪米亚阳光花园幼儿园行政总监荣立哲说,恒运天合房开采取了暴力手段进行清场。“在今天早上6点钟的时候,他们房开方就约了一帮人硬闯、直接闯入我们园所里。”


荣立哲

  随后荣立哲还给记者看园所教学楼出口的一处玻璃门。这扇门被砸穿了一个窟窿,地上还留了很多碎玻璃渣和一些白色的塑料管子。荣立哲说:“这边就是他们早上用暴力手段进入园所的现场。”

  柳州市恒运天合房地产开发有限责任公司总经理周磊则告诉记者,他们是因为幼儿园方不肯撤离,才对迪米亚阳光花园幼儿园场所进行强制清场。但周磊表示他们先打电话报了警,跟民警报备过后,才开始清场行动的。


周磊

  事情是不是像他们说的那样呢?上午7点,记者赶到迪米亚阳光花园幼儿园时,确实看到幼儿园门前停着一辆闪着警灯的警务车,两名执勤民警站在幼儿园门口维持秩序。

  走进幼儿园里,记者没有看到有身穿黑色保安制服的人。一些挂着“工作人员”牌照的人员正在将幼儿园里的桌椅、柜子往室外小操场搬运。据幼儿园方说这些“工作人员”是房开找来的,但记者注意到,幼儿园方人员也没有阻止他们搬运。

  幼儿园方:继续走法律途径解决

  房开方:后续采取联合办学

  随后幼儿园方告诉记者,在民警的调解下,他们本着合理、和气的协商态度,作出了让步。清场开始之后,他们也与房开方达成了约定:从幼儿园中被清运出来的设施设备,由房开方找来的搬运人员按照幼儿园方要求运到指定地点放置。

  迪米亚阳光花园幼儿园行政总监荣立哲表示:“我们的办学许可证有效期是到2023年,目前我们的办学还是合理合法的。”下一步他们将继续通过法律途径来解决与恒运天合房开方的纠纷问题。但迪米亚阳光花园幼儿园原本的教学工作现在已经停止。

  恒运天合房开方总经理周磊则表示,他们尊重幼儿园方的诉讼权,愿意应诉。收回房产后,他们将不再出租场地,而是与柳州市艺高教育集团联合办学。

  律师:幼儿园方可就此次清场产生的经济损失要求赔偿

  就双方今天的情况,广西国观律师事务所的律师王一辰认为,尽管房开商表示不再出租,只是寻求合作办学,但此前房开商已经组织过一次招投标,这样的行为和正常的商业逻辑有冲突。并且幼儿园已经按照合同要求提前表达了续租意愿,不管是合作办学还是承租,在同等条件下都拥有优先权。目前双方此前的租赁合同纠纷还在诉讼阶段,法院并未判决幼儿园不享有优先承租权,租约是否延续,是待定状态。因此王律师认为,幼儿园方希望维持现状是更具法律依据的。

  王律师还认为,房开方通过强制手段去清场,涉嫌违反《治安管理处罚法;另外房开方下达和刊登的搬离通告,对幼儿园一方不具备法律约束力:“目前案件在涉诉阶段,最后是一个什么情形,由法院来认定。在诉讼阶段发的公告,不管是登报也好,或者是刊登电视广告也好,只是具有单方的效力,不具有双向效力的,不能约束幼儿园。”

  王律师建议,幼儿园方面还可以就这次的清场产生的经济损失,要求房开商进行相应的赔偿。

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